Edificios y comunidades
¿Es obligatorio tener extintores en todas las plantas?
Cuando resulta aplicable el CTE DB-SI, la dotación general exige extintores en cada planta y limita el recorrido hasta ellos. En edificios existentes hay que revisar su normativa de origen y las intervenciones posteriores.
Qué exige el CTE y qué significa «en cada planta»
La sección SI 4, tabla 1.1, establece con carácter general extintores de eficacia 21A-113B a un máximo de 15 metros de recorrido desde todo origen de evacuación, en cada planta. También contempla dotación en zonas de riesgo especial. CTE DB-SI, sección SI 4, tabla 1.1.
Por tanto, no basta con repartir un número fijo de extintores por edificio. Hay que estudiar el recorrido real, los accesos, los riesgos y la distribución. Los metros de recorrido no son una distancia en línea recta atravesando paredes.
¿Se aplica igual a un edificio antiguo?
No debe decidirse únicamente con la fecha que figura en el Catastro. El ámbito del CTE y sus disposiciones transitorias requieren valorar la licencia, las obras, los cambios de uso y el alcance de cada intervención. CTE: artículo 2 y disposiciones transitorias.
Como criterio de revisión, recomendamos reunir el proyecto del edificio, la documentación de las reformas y el inventario de equipos. Una comunidad anterior al CTE puede tener obligaciones procedentes de la normativa que le resultaba aplicable entonces. Tampoco una reforma parcial implica, por sí sola, adaptar sin análisis todo el inmueble a todas las exigencias actuales.
Un extintor en el garaje no resuelve todas las plantas
Ejemplo orientativo: una comunidad dispone de extintores en el sótano y cree que con eso queda cubierto el edificio. Antes de confirmarlo, deben revisarse las plantas residenciales y sus recorridos, los locales técnicos y la documentación de origen. La ubicación de los equipos tiene que responder a las zonas que protegen.
Del mismo modo, colocar un único extintor en un rellano puede resultar insuficiente si algún recorrido supera el límite aplicable. El número se obtiene del estudio de la distribución, no de una regla comercial de «uno por planta».
Instalación, conservación y mejora voluntaria
Son cuestiones diferentes: determinar la dotación exigible, mantener los equipos existentes y proponer una mejora de seguridad. Recomendamos que cualquier presupuesto identifique cuál de estas tres razones justifica cada actuación. Así la junta de propietarios puede decidir con información clara.
Qué enviar para valorar tu comunidad
Indica el municipio, la fecha de licencia si la conoces, el número de plantas, los usos y las reformas realizadas. Añade un plano o croquis de los recorridos y la ubicación de los extintores, junto con la última documentación de mantenimiento. Con esos datos podremos orientar la revisión; una fotografía aislada no permite certificar toda la dotación.
Fuentes oficiales y alcance
Contenido revisado el 7 de octubre de 2026. Las referencias se aplican según uso, fechas, riesgos e intervenciones de cada instalación. Los ejemplos son orientativos; las recomendaciones de EMB se identifican como tales.